Acheter une maison à 30 minutes de Paris est le nouvel Eldorado des Parisiens. La période de confinement et le télétravail ont fait ressentir le besoin d’avoir un logement avec un terrain plus spacieux, un espace extérieur, de nombreuses chambres, des étages, un garage… Seulement voilà, trouver la ville idéale où acheter une maison proche de Paris avec une grande surface n’est pas si simple. Elle doit offrir un environnement calme, un cadre verdoyant, ainsi que des commerces et des services de proximité.
Afin de vous aider à concrétiser votre rêve, homeloop vous dévoile en exclusivité son top 5 des villes idéales où acheter une maison dans le grand Paris.
1. Nogent-sur-Marne : acheter une maison proche de Paris où il fait bon vivre
Nogent-sur-Marne est une commune du département du Val-de-Marne en ile-de-france. Grâce à la ligne RER A, seulement 15 minutes suffisent pour rejoindre Paris. Si le parc immobilier de Nogent-sur-Marne est composé à 80 % d’appartements, il n’est pas rare d’y trouver quelques bonnes opportunités pour acheter une maison de ville.
Grâce à son environnement verdoyant et à sa qualité de vie, Nogent-sur-Marne figure parmi les villes idéales pour l’achat d’une propriété en Île-de-France. Preuve en est, elle se classe dans le top 3 des villes où il fait bon vivre en Val-de-Marne. Nogent-sur-Marne est également une ville parfaite pour se mettre au vert près de Paris, tout en bénéficiant d’une plus grande surface, puisque ce sont pas moins de trois parcs qui l’entourent
- le Parc Watteau ;
- le Parc du Tremblay ;
- le Bois de Vincennes.
Côté tarif, le prix au m 2 d’une maison à Nogent-sur-Marne s’élève en moyenne à 7 100 euros. Ce qui est inférieur à la valeur d’un appartement dans Paris Centre. Notez que le quartier Nogent Village affiche des prix plus accessibles, que les quartiers plus huppés de Le Port-sous-la-Lune et Beauté Baltard.
2. Bourg-la-Reine : acheter une maison au prix d’un appartement à Paris
Bourg-la-Reine est une commune des Hauts-de-Seine située à une dizaine de kilomètres au Sud de Paris. Moins de 10 minutes suffisent pour rallier la gare Denfert-Rochereau en RER et 15 minutes pour profiter des Jardins du Luxembourg. Son ambiance de village, ses pavillons, ses écoles de qualité et ses petits commerces, en font une ville prisée pour l’achat d’une propriété près de Paris.
Bourg-la-Reine n’a rien à envier à sa voisine Sceaux. Pas même les 184 hectares du Domaine de Sceaux, qui se trouvent à seulement un kilomètre. En revanche, avec un prix moyen au m2 de 6 800 euros, Bourg-la-Reine permet d’acheter une propriété avec un grand terrain à un prix plus abordable. Parmi les bonnes opportunités, il est possible de trouver des maisons anciennes entièrement rénovées dans le quartier Le Petit Chambord. À moins que vous ne préfériez acheter une belle maison d architecte, dans le secteur de La Faiencerie-Le Clos Saint-Cyr.
3. Bry-sur-Marne : une ville parfaite pour acheter une maison aux portes de Paris
Bry-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne, située à seulement 15 minutes de Paris en RER A. Voisine du Bois de Vincennes, Bry-sur-Marne affiche néanmoins un prix au m2 presque deux fois moins cher qu’à Vincennes. Surtout, la proportion de maisons y est d’environ 36 %, contre à peine 5 % à Vincennes.
Bry-sur-Marne est une ville idéale pour concrétiser son projet de maison de famille aux portes de Paris. Ses commerces de proximité, ses parcs, ses rives aménagées et la richesse de sa vie culturelle offrent un cadre de vie propice pour s’installer en famille.
Situé à proximité des bords de Marne, le quartier Pépinière est le plus prisé. Des charmantes maisons d’architecte avec terrain y côtoient quelques rares demeures d’exception à rénover (du type maison en meulière). Carnot est quant à lui un quartier pavillonnaire particulièrement paisible.
4. Saint-Maur-des-Fossés : une ville idéale pour investir dans l’achat d’une maison près de Paris
Saint-Maur-des-Fossés fait figure de favorite pour acheter une maison en Val-de-Marne. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Saint-Maur-des-Fossés est une ville idéale pour investir dans l’achat d’une maison près de Paris. Il faut dire que cette charmante commune ne manque pas d’atouts. Elle a la particularité d’être née du regroupement de huit villages et offre ainsi 8 marchés bihebdomadaires.
Située à moins de 20 minutes de Paris en RER A, Saint-Maur-des-Fossés peut également compter sur :
- le Bois de Vincennes et le parc Tremblay à proximité ;
- des crèches, des écoles, des bibliothèques et des centres de loisirs ;
- des commerces de proximité variés ;
- des installations sportives rénovées.
Le prix au m2 pour acheter une maison à Saint-Maur-des-Fossés est en moyenne de 6 500 euros. Avec une proportion de 35 % de maisons, allant de 3 pièces à 12 pièces, ce ne sont pas les bonnes opportunités qui manquent. Le quartier La Varenne-Saint-Hilaire est le plus prisé, pour son cadre exceptionnel en bordure de Marne et ses paysages bucoliques.
5. Le Perreux-sur-Marne : acheter une maison à 30 minutes de Paris
Surnommée la perle de l’est parisien, la commune du Perreux-sur-Marne offre un cadre de vie exceptionnel aux familles et aux amoureux de sports nautiques. La présence de villas modernes et de pavillons récents offre de nombreuses opportunités de maisons à vendre à 30 minutes de Paris. Notez que les RER A et E, ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre la capitale en une demi-heure.
Habiter au Perreux-sur-Marne, c’est un peu comme être en vacances toute l’année. Les habitants de la commune peuvent profiter :
– de balades familiales sur lesbords de Marnefleuris ;
– de moments de jeux ou de détente dans les nombreux parcs(parc du Saut du Loup, parc des Cités Unies, etc.) ;
– de loisirs nautiques(aviron, canoë-kayak, voile, etc.), puisque Le Perreux-sur-Marne est labellisée « France Station Nautique ».
Parmi les quartiers les plus plébiscités, citons notamment « Les Joncs Marins », « L’Orage » et « La Prairie des Presles ».
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Quelques mots sur Homeloop
Créée en 2016 et incontournable dans l’univers de la Proptech et de l’iBuying, Homeloop a pour mission de simplifier la transaction immobilière en aidant les propriétaires à vendre simplement et rapidement et en permettant aux acquéreurs d’acheter en toute confiance.
Aurélien Gouttefarde et son équipe ont déjà permis à près de 200 particuliers de vendre et acheter leur maison ou maison rapidement à Paris et en Ile de France. Homeloop a étendu son service à Lille en 2019 et Nantes puis Lyon en 2020, avec toujours l’objectif de simplifier la transaction immobilière.
