Archives des J'achète - Le blog Homeloop

Lyon : focus sur le marché des T2/T3 en intra-muros

Lyon est une ville où la dynamique du marché immobilier ne faiblit pas. En effet, les quartiers en intra-muros sont en perpétuelle évolution et les demandes de plus en plus fortes, notamment pour les appartements de surface moyenne (2 pièces ou 3 pièces). Zoom sur ce segment de marché particulièrement en vogue et aux opportunités certaines. Lyon intra-muros : les appartements 2 et 3 pièces en vogue Depuis plusieurs années, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper à Lyon, du fait des demandes locatives en hausse permanente et du roulement constant. Les Lyonnais sont nombreux à souhaiter s’installer dans des appartements de surface moyenne (T2 ou T3) en intra-muros et le taux de vacance locative est très faible sur ce segment...

Lyon est une ville où la dynam...

26 février 2021

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Zoom sur le quartier du Vieux-Lille

Le Vieux-Lille est un quartier situé au nord de la ville. Composé de petites ruelles pavées toutes plus charmantes les unes que les autres, le secteur séduit aussi bien les locaux que les touristes. Avec un fort caractère historique, des constructions aux architectures moyenâgeuses et des façades aux couleurs chatoyantes, il est le merveilleux témoin des siècles passés. Focus sur l’histoire de ce quartier, son patrimoine architectural et ses nombreux atouts. Vieux-Lille : historique du quartier Comptant parmi les quartiers les plus connus de la ville, le Vieux-Lille possède une belle histoire. Ce secteur a notamment fait la richesse et la réputation de toute la cité grâce à sa célèbre rue de la Monnaie. Celle-ci abritait autrefois la résidence du comte, ainsi...

Le Vieux-Lille est un quartier...

18 février 2021

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Du nouveau pour les DPE à compter du 1er juillet 2021

Deux décrets du 17 décembre 2020 accompagnent l'entrée en vigueur de l'opposabilité du DPE instaurée par la loi Élan et intègrent les mesures spécifiques mises en place par la loi énergie et climat. Le DPE va devenir opposable aux tiers et changer de contenu. L’objectif est de lutter contre les bâtiments à usage d’habitation constituant des passoires énergétiques dont le seuil d'énergie primaire par m2 et par an est supérieur à 330 kWh (Les biens classés F et G dans les diagnostics actuels). Des dérogations sont prévues à l’article L173-2 du Code de la construction et de l’habitation notamment en raison de contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou encore si le coût des travaux à réaliser était manifestement disproportionné par rapport à la...

Deux décrets du 17 décembre 20...

17 février 2021

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Zoom sur le quartier du Centre-Ville de Nantes

Le centre-ville de Nantes est un quartier emblématique et attractif de la ville. Les habitants comme les investisseurs s’y pressent, saisissant ainsi les opportunités qu’offre ce secteur à la fois historique, commercial et dynamique. Retour sur l’histoire de ce quartier, son architecture et ses nombreux atouts. Centre-ville de Nantes : historique du quartier Le centre-ville de Nantes est un lieu chargé d’histoire. Celle-ci remonte au 15ème siècle, à l’heure où Nantes est la capitale de la Bretagne. Commence alors la construction d’édifices d’envergure, parmi lesquels la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, ainsi que le célèbre château des ducs de Bretagne. Cette forteresse érigée par François II, dernier duc de la Bretagne indépendante, et achevée par sa fille Anne de Bretagne, seule femme à avoir été...

Le centre-ville de Nantes est ...

12 février 2021

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Quitter Paris : de plus en plus de parisiens désertent la capitale pour la banlieue

« Paris, je t’aime, mais je te quitte », telle pourrait être la devise de bon nombre de Parisiens. Ces derniers mois, les habitants de la capitale ont été nombreux à délaisser la ville lumière, au profit de sa banlieue, voire de la province. Il semblerait que le désir de partir grandisse de jour en jour. Pour quelles raisons ? Homeloop décrypte cette tendance. Le confinement : un vrai déclic pour les Parisiens La crise sanitaire et les confinements successifs auront eu raison des Parisiens qui, depuis quelques années déjà, éprouvaient le souhait de quitter Paris. En effet, malgré ses avantages de taille, à savoir sa vie culturelle dynamique et son offre de loisirs étendue, la capitale présente aussi des inconvénients : stress des habitants, vie...

« Paris, je t’aime, mais ...

11 février 2021

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Marché de l’immobilier en 2021 : tous les changements à prévoir

En 2021, le secteur de l’immobilier ne fait pas peau neuve, mais presque ! En effet, de nombreux changements sont prévus ou sont déjà en vigueur, principalement du fait de la loi de finances pour 2021 qui apporte son lot de nouveautés. Nos équipes vous expliquent tout. Plusieurs nouvelles mesures concernant le secteur de l’immobilier ancien La loi de finances pour 2021 instaure un certain nombre de nouvelles mesures concernant le secteur de l’immobilier. Mise en place en 2020 pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, l’aide financière MaPrimeRénov’ est pour commencer élargie à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de ressources. Le montant de l’aide reste lui conditionné aux revenus : il peut...

En 2021, le secteur de l’immob...

5 février 2021

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Prêt relais : quels sont les risques

Le prêt relais est un bon moyen pour financer l’achat d’un nouveau logement avant d’avoir vendu son bien actuel. Néanmoins, il présente certains risques, d’autant plus dans le contexte sanitaire actuel où l’avenir est pour le moins incertain. Pour limiter les risques liés au crédit relais, l’idéal est de prendre toutes vos précautions. Le point avec Homeloop. Prêt relais : définition et mode de fonctionnement Si vendre un bien immobilier et en acheter un autre en même temps est la situation optimale, cela n’est pas toujours faisable. Les organismes bancaires proposent donc une solution aux vendeurs : le prêt relais, généralement à taux fixe et limité à 2 ans. Ce dernier consiste, pour les propriétaires, à emprunter des fonds pour financer l’acquisition...

Le prêt relais est un bon moye...

3 février 2021

Et si vous optiez pour l’achat immobilier immédiat ?

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Crédit immobilier : quelles solutions au prêt relais ?

Si la plupart des propriétaires préfèrent vendre leur bien immobilier avant d’en racheter un autre, il n’est pas toujours possible de procéder dans cet ordre. Dans certains cas, une opportunité immobilière se présente et vous vous retrouvez dans l’incapacité d’assumer, même temporairement, les charges liées à la possession simultanée de deux biens. Pour financer le nouveau bien sans attendre la revente de votre logement actuel, les banques offrent la possibilité de souscrire un prêt relais. L’offre est toutefois à prendre avec des pincettes en raison de ses risques, d’autant plus que d’autres solutions plus attractives existent. Principe du prêt relais Définition et spécificités du prêt relais Lorsque vous projetez d’acheter un second logement avant même d'avoir revendu l'ancien, se pose généralement la problématique...

Si la plupart des propriétaire...

20 janvier 2021

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Vaut-il mieux vendre avant d’acheter ?

En général, il est préférable de vendre son bien actuel avant d’en acheter un nouveau afin de disposer des fonds nécessaires pour le financer. Ce schéma évite de passer par la case « prêt relais » et peut vous épargner bien des déconvenues. Néanmoins, certains investisseurs prennent ce risque et y trouvent des avantages. Il n'y a pas de choix idéal, tout dépend finalement de votre projet ! Homeloop vous propose un état des lieux des deux modes de fonctionnement. Vendre son bien avant d’acheter, ou l’inverse ? Vaut-il mieux vendre avant d’acheter, ou le contraire ? Voici une question que tout le monde se pose. Il n’y a pas de réponse universelle car ces options présentent toutes deux des avantages comme des...

En général, il est préférable ...

28 décembre 2020

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La bonne équation pour financer votre nouvelle acquisition

L’achat immobilier instantané : trouvez enfin une alternative fiable et sécurisée au prêt-relais ! Quotidiennement, de nombreux Français, déjà propriétaires; s’engagent dans des transactions immobilières dont le processus peut s’avérer long et synonyme de stress en raison notamment des incertitudes liées à la gestion, en parallèle, d’un achat et d’une vente. En dehors du prêt relais : pas de salut ! Pour beaucoup, l’achat d’un nouveau bien nécessitera la mise en place d’un prêt relais qui va conditionner l’achat d’un nouveau bien. Or, là encore, les critères HCSF qui plafonnent le taux d’effort à 33% limitent le montant des emprunts possibles. Qui plus est, dans un contexte sanitaire inédit où aucune visite de bien ne peut avoir lieu pendant le confinement, le marché de l’immobilier est grippé...

L’achat immobilier instanta...

27 novembre 2020

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Lyon : focus sur le marché des T2/T3 en intra-muros

Zoom sur le quartier du Vieux-Lille

Du nouveau pour les DPE à compter du 1er juillet 2021

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Zoom sur le quartier du Centre-Ville de Nantes

Vente d’un bien dans le cadre d’une succession : modalités et déroulement

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