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vendre en copropriété

Vente d’un bien en copropriété : ce qu’il faut savoir

Vendre un bien en copropriété nécessite de respecter la règlementation imposée par la loi. En effet, l’acheteur doit avoir connaissance de certains éléments concernant le lot vendu et l’immeuble avant de signer l’acte authentique de vente. De quoi s’agit-il ? On vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de vendre un bien en copropriété.  Le principe de libre disposition d’un bien en copropriété et ses limites Vivre en copropriété impose de respecter certaines règles de vie commune. Conformément à l’article 9 de la loi du 10 juillet 1965, en copropriété, prévaut le principe de libre disposition du lot. Cela signifie que tout bien privatif situé en copropriété est à la disposition du copropriétaire qui est libre soit de le donner soit de...

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immobilier Nantes

Immobilier à Nantes : près de 40 % des acquéreurs sont Parisiens

Décidément, Paris abrite un bon nombre d’investisseurs immobiliers. Un constat que la récente étude menée par Pretto a permis de mettre en lumière. La majeure partie des acquisitions de résidences secondaires à Nantes a par exemple été effectuée par des résidents d’Île-de-France. Représentant 38 % des acheteurs, les Franciliens sont suivis par les habitants de Loire-Atlantique (20 %) et de Vendée (8 %). Acquéreur de bien immobilier à Nantes : un profil d’acheteur bien précis...

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Grand Paris Express

5 communes où acheter un logement autour des gares du Grand Paris Express

Initié en janvier 2016, le projet du Grand Paris Express est aussi titanesque que la hauteur de ses ambitions. La Métropole du Grand Paris rassemble pas moins de 7 millions d’habitants, répartis sur les communes de la petite couronne, de la grande couronne et de la ville de Paris. Et les deux principaux objectifs du Grand Paris Express sont le désenclavement de certaines communes, ainsi qu’une offre accrue de logements neufs en Île-de-France. Homeloop vous propose de faire un tour d’horizon des travaux de modernisation du métro francilien. On en profite pour vous dévoiler notre sélection des 5 communes où acheter un logement grâce au Grand Paris Express. Acheter un bien immobilier à Villejuif, une commune aux portes de Paris L’institut Gustave-Roussy, centre...

Initié en janvier 2016, le pro...

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Quartier du Vieux-Lille

Zoom sur le quartier du Vieux-Lille

Le Vieux-Lille est un quartier situé au nord de la ville. Composé de petites ruelles pavées toutes plus charmantes les unes que les autres, le secteur séduit aussi bien les locaux que les touristes. Avec un fort caractère historique, des constructions aux architectures moyenâgeuses et des façades aux couleurs chatoyantes, il est le merveilleux témoin des siècles passés. Focus sur l’histoire de ce quartier, son patrimoine architectural et ses nombreux atouts. Vieux-Lille : historique du quartier Comptant parmi les quartiers les plus connus de la ville, le Vieux-Lille possède une belle histoire. Ce secteur a notamment fait la richesse et la réputation de toute la cité grâce à sa célèbre rue de la Monnaie. Celle-ci abritait autrefois la résidence du comte, ainsi...

Le Vieux-Lille est un quartier...

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Du nouveau pour les DPE à compter du 1er juillet 2021

Deux décrets du 17 décembre 2020 accompagnent l'entrée en vigueur de l'opposabilité du DPE instaurée par la loi Élan et intègrent les mesures spécifiques mises en place par la loi énergie et climat. Le DPE va devenir opposable aux tiers et changer de contenu.  L’objectif est de lutter contre les bâtiments à usage d’habitation constituant des passoires énergétiques dont le seuil d'énergie primaire par m2 et par an est supérieur à 330 kWh (Les biens classés F et G dans les diagnostics actuels).  Des dérogations sont prévues à l’article L173-2 du Code de la construction et de l’habitation notamment en raison de contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou encore si le coût des travaux à réaliser était manifestement disproportionné par rapport à la...

Deux décrets du 17 décembre 20...

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Quartier du centre-ville à Nantes

Zoom sur le quartier du Centre-Ville de Nantes

Le centre-ville de Nantes est un quartier emblématique et attractif de la ville. Les habitants comme les investisseurs s’y pressent, saisissant ainsi les opportunités qu’offre ce secteur à la fois historique, commercial et dynamique. Retour sur l’histoire de ce quartier, son architecture et ses nombreux atouts. Centre-ville de Nantes : historique du quartier Le centre-ville de Nantes est un lieu chargé d’histoire. Celle-ci remonte au 15ème siècle, à l’heure où Nantes est la capitale de la Bretagne. Commence alors la construction d’édifices d’envergure, parmi lesquels la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, ainsi que le célèbre château des ducs de Bretagne. Cette forteresse érigée par François II, dernier duc de la Bretagne indépendante, et achevée par sa fille Anne de Bretagne, seule femme à avoir été...

Le centre-ville de Nantes est ...

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Quitter Paris pour vivre à la campagne

Quitter Paris : de plus en plus de parisiens désertent la capitale pour la banlieue

« Paris, je t’aime, mais je te quitte », telle pourrait être la devise de bon nombre de Parisiens. Ces derniers mois, les habitants de la capitale ont été nombreux à délaisser la ville lumière, au profit de sa banlieue, voire de la province. Il semblerait que le désir de partir grandisse de jour en jour. Pour quelles raisons ? Homeloop décrypte cette tendance. Le confinement : un vrai déclic pour les Parisiens La crise sanitaire et les confinements successifs auront eu raison des Parisiens qui, depuis quelques années déjà, éprouvaient le souhait de quitter Paris. En effet, malgré ses avantages de taille, à savoir sa vie culturelle dynamique et son offre de loisirs étendue, la capitale présente aussi des inconvénients : stress des habitants, vie...

« Paris, je t’aime, mais ...

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Changement immobilier 2021

Marché de l’immobilier en 2021 : tous les changements à prévoir

En 2021, le secteur de l’immobilier ne fait pas peau neuve, mais presque ! En effet, de nombreux changements sont prévus ou sont déjà en vigueur, principalement du fait de la loi de finances pour 2021 qui apporte son lot de nouveautés. Nos équipes vous expliquent tout. Plusieurs nouvelles mesures concernant le secteur de l’immobilier ancien La loi de finances pour 2021 instaure un certain nombre de nouvelles mesures concernant le secteur de l’immobilier. Mise en place en 2020 pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, l’aide financière MaPrimeRénov’ est pour commencer élargie à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de ressources. Le montant de l’aide reste lui conditionné aux revenus : il peut...

En 2021, le secteur de l’immob...

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Les risques du prêt relais

Prêt relais : quels sont les risques ?

Le prêt relais est un bon moyen pour financer l’achat d’un nouveau logement avant d’avoir vendu son bien actuel. Néanmoins, il présente certains risques, d’autant plus dans le contexte sanitaire actuel où l’avenir est pour le moins incertain. Pour limiter les risques liés au crédit relais, l’idéal est de prendre toutes vos précautions. Le point avec Homeloop. Prêt relais : définition et mode de fonctionnement Si vendre un bien immobilier et en acheter un autre en même temps est la situation optimale, cela n’est pas toujours faisable. Les organismes bancaires proposent donc une solution aux vendeurs : le prêt relais, généralement à taux fixe et limité à 2 ans. Ce dernier consiste, pour les propriétaires, à emprunter des fonds pour financer l’acquisition d’un...

Le prêt relais est un bon moye...

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Succession et vendre d’un bien en indivision

Vente d’un bien dans le cadre d’une succession : modalités et déroulement

À la suite d’un décès, les biens d’une succession sont répartis entre les héritiers. On parle alors de biens en indivision successorale. Autrement dit, ils appartiennent à l'ensemble des héritiers. Des règles encadrent la gestion de ce patrimoine en commun, notamment en cas de vente. Voyons ce qu’il en est.   Comment se déroule la vente d’un bien issu d’une succession ? Après un décès, l’ensemble des biens du défunt est partagé entre les héritiers. C’est ce que l’on nomme communément l’héritage. La part de chaque indivisaire est alors identifiée sous forme de quote-part. Cela signifie que chaque héritier est propriétaire d’une partie du bien. Si l’un d’entre eux décide de vendre, il cède alors ses droits dans l'indivision. A noter que les...

À la suite d’un décès, les bie...

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