Vente

documents pour vendre son bien

Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier ?

La loi Alur de 2014 fait peser sur le vendeur une obligation d’information à l’acheteur. Au stade de l’avant-contrat (compromis de vente ou promesse de vente), vous devez fournir un certain nombre de documents pour la vente du bien, dont voici la liste. Les documents relatifs au vendeur Vous devez transmettre au notaire des documents lui permettant d’établir votre identité, ainsi que votre situation matrimoniale et professionnelle. Il vous réclamera : La copie d’une pièce d’identité (carte d’identité ou passeport) ; Si vous êtes de nationalité étrangère, une copie d’un acte de naissance traduit en français de moins de 3 mois, ainsi qu’une copie de la carte de résident ou de la carte de séjour ; Un justificatif sur votre situation familiale (livret de famille,...

La loi Alur de 2014 fait peser...

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Diagnostics immobiliers

Quels sont les diagnostics immobiliers nécessaires pour vendre ?

Destinés à une meilleure information des acquéreurs, les diagnostics immobiliers nécessaires pour vendre sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Vous les fournirez dès la promesse de vente ou le compromis de vente, ou au plus tard, lors de la signature de l’acte authentique de vente auprès du notaire. En voici la liste ! Quels sont les diagnostics pour la vente d’une maison ? Performance énergétique, exposition à certains produits et substances dangereuses : il est nécessaire de réaliser de nombreux diagnostics obligatoires pour vendre une maison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Sauf vendues en VEFA (vente en état futur d’achèvement ndlr), toutes les maisons doivent faire l’objet d’un DPE. Celui-ci mesure leur consommation énergétique et leur taux de gaz à effet de...

Destinés à une meilleure infor...

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Peut-on vendre un bien reçu en don ou en héritage ?

Lorsque l’on reçoit un bien immobilier en donation ou en héritage, il n’est pas toujours facile de savoir quelle démarche entamer. La succession d’un appartement ou d’une maison suit généralement la perte d’un être cher, et peut faire l’objet d’une future vente immobilière. Si, dans la majorité des cas, il est possible de vendre un bien reçu en don ou en héritage, il convient de connaître certaines clauses qui pourraient empêcher la vente immobilière. Aujourd’hui, homeloop vous explique comment se passe la vente d’un bien hérité ou reçu en don, et ce sur quoi il faut être vigilant. Vente d’un bien immobilier reçu en don : quels sont vos droits ? Qu’est-ce que la donation d’un bien immobilier ? Lorsqu’une personne fait la donation...

Lorsque l’on reçoit un bien im...

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acte authentique de vente

Acte authentique de vente immobilière : définitions et étapes

Dans le cadre d’une vente immobilière, la signature de l’acte authentique est la dernière étape, réalisée chez le notaire, pour conclure une vente immobilière. Cet acte de vente met fin à toutes les étapes d’une transaction immobilière, et entraîne le paiement du bien ainsi que des frais de notaire.  L’acte authentique constitue donc l’étape essentielle qui certifie la transmission officielle du bien immobilier et la remise des clés à l’acquéreur. Aujourd’hui, homeloop vous explique tout ce que vous devez savoir avant de signer ce contrat de vente si important le jour J ! Qu’est-ce que l’acte authentique de vente ? L’acte authentique de vente immobilière est un document juridique qui officialise définitivement une transaction immobilière. Lorsqu’il est signé, la propriété du bien immobilier est...

Dans le cadre d’une vente immo...

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Loi Carrez : tout savoir sur le calcul de surface immobilière

Vous comptez vendre ou acheter un bien immobilier en copropriété ? Pour éviter toute surprise sur votre futur bien, ou pour renseigner correctement l’acquéreur de votre appartement, la loi Carrez encadre le calcul de la surface du logement. En effet, il est obligatoire d’appliquer la loi Carrez dans le cadre d’une vente immobilière sous le régime de la copropriété.À quoi sert-elle ? Quand et comment appliquer le mesurage en loi Carrez ? homeloop vous explique tout sur la surface Carrez et les éléments principaux à prendre en compte pour définir la superficie privative habitable de votre logement. Loi Carrez : qu’est-ce que c’est et à quoi sert-elle ? Officialisée le 18 décembre 1996, la loi Carrez encadre le calcul de la surface habitable d’un bien...

Vous comptez vendre ou acheter...

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déménager rapidement

Comment organiser son déménagement rapidement ?

Vous souhaitez quitter votre logement pour vivre dans le logement de vos rêves ? Votre appartement n’est plus adapté à vos objectifs de vie ? La famille s’agrandit et votre logement devient trop petit ou inadapté ? La retraite arrive à grand pas et vous aimeriez l’anticiper ? Dans tous ces cas, un déménagement s’impose ! Un nouveau départ vous attend et il est important de ne pas louper le coche. Nous savons tous pour autant qu’organiser un déménagement rapidement n’est pas chose facile. Pour le réaliser efficacement et sans prise de tête, il faut bien planifier et organiser son temps. Prioriser ses tâches et faire des choix le plus tôt possible par rapport aux affaires que l’on souhaite garder ou...

Vous souhaitez quitter votre l...

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estimer son bien à Lyon

10 conseils pour bien estimer le prix d’un appartement à Lyon

Bien estimer le prix d’un appartement à Lyon est la clé du succès d’une vente immobilière. En cas de surestimation, votre bien immobilier risque de ne pas se vendre. Si au contraire vous sous-estimer votre logement, les conséquences financières peuvent être importantes. Il n’est pas toujours facile d’évaluer le prix d’un appartement en toute objectivité. C’est pourquoi, les experts d’homeloop vous dévoilent 10 conseils pour estimer correctement votre appartement à Lyon. Conseil n° 1 : Tenir compte du marché immobilier à Lyon Au moment d’estimer votre appartement à Lyon, ne faites pas l’erreur de vous fier au prix d’achat de votre appartement. En effet, le marché de l’immobilier évolue sans cesse et peut impacter les prix à la hausse ou à la baisse....

Bien estimer le prix d’un appa...

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calcul prix homeloop

Comment homeloop détermine le prix de votre bien immobilier ?

Vous avez pour projet de vendre votre appartement ou votre maison ? homeloop est la solution pour vendre rapidement votre bien dans les régions de Paris, Lille, Nantes et Lyon. Une société qui se porte directement acheteur de votre bien immobilier, c’est la garantie de vendre en toute sérénité, sans délai de rétractation ni condition suspensive de financement. Et comme toutes les histoires ont un début, celle de votre projet de vente immobilière commence par l’estimation du prix de votre bien au plus juste. Nos équipes et notre algorithme déterminent le prix de votre appartement ou de votre maison au plus proche de la réalité du marché. Aujourd’hui, revenons plus en détails sur la fixation des prix sur le marché immobilier et...

Vous avez pour projet de vendr...

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Vendre à homeloop

homeloop : la solution pour vendre son bien immobilier sereinement

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ? homeloop s’engage à se porter acquéreur de votre bien immobilier après une offre d’achat obtenue en quelques clics. De l’évaluation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte de vente authentique, vous êtes accompagné de A à Z dans un processus de vente rapide et sécurisé. Avec homeloop, c’est la garantie d’une vente immobilière qui ira jusqu’au bout, sans rétractation, ni condition suspensive de financement, une fois l’offre d’achat définitive éditée. Notre objectif : donner de l’élan à votre projet immobilier. Aujourd’hui, zoom sur le déroulement d’une vente immobilière made in homeloop ! Étape 1 : l’évaluation de votre bien immobilier au prix le plus juste Votre vente immobilière avec homeloop commence par un questionnaire pour nous permettre...

Vous souhaitez vendre votre ap...

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Quand vendre son bien immobilier ?

Quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier ?

Saviez-vous que l’activité du marché de l’immobilier évolue au rythme des saisons ? En fonction de la période, l’estimation de votre appartement ou de votre maison peut connaître un écart plus ou moins favorable de 2 à 3 %. Alors, faut-il vendre au printemps ? En été ? En automne ? En hiver ? Homeloop vous révèle quelle est la meilleure saison pour vendre un bien immobilier. Vendre un bien immobilier au printemps pour profiter de la hausse des prix Ne faisons pas durer le suspense plus longtemps. Le printemps est la meilleure saison pour vendre un bien immobilier. Force est de constater que le marché de l’immobilier connaît chaque année un pic d’activité au troisième trimestre. À cette période, le volume des transactions immobilières avoisine les...

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