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Les bonnes raisons de faire appel à un courtier

Crédit immobilier : les bonnes raisons de faire appel à un courtier

Vous avez déniché le bien de vos rêves et avez besoin d’un crédit immobilier ? Si certains particuliers décident de contacter leur banque en premier lieu, d’autres se tournent vers les services d’un courtier. L’objectif : être conseillé au mieux et faire jouer la concurrence afin de trouver la meilleure offre. Homeloop vous donne 4 bonnes raisons de solliciter l’aide d’un service de courtage lors de l’achat de votre maison ou de votre appartement.     Qu’est-ce qu’un courtier en crédit immobilier ?   Un courtier est un professionnel qui joue le rôle d’intermédiaire entre vous et les établissements de prêt pour trouver la meilleure offre adaptée à votre projet d’investissement et à votre profil. Le rôle du courtier est de mettre en concurrence toutes les offres disponibles...

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Faire une offre d'achat

Comment faire une offre d’achat ?

Vous venez de visiter un appartement ou une maison qui vous plaît et ne souhaitez pas passer à côté ? L’idéal est de formuler une offre d’achat, autrement dit une proposition au vendeur pour lui acheter son bien immobilier. Différentes modalités encadrent la procédure. Suivez nos conseils pour formuler votre offre en bonne et due forme.     Une offre d’achat : de quoi s’agit-il ?   Comme son nom l'indique, l'offre d'achat est une proposition d'acheter, à un prix et à des conditions fixées par l’acquéreur, un bien immobilier. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un parking et même d’un terrain. L'offre d'achat n'est une formalité obligatoire. Elle peut néanmoins être rédigée par un acheteur désireux d’accélérer la conclusion des négociations, de prouver son intérêt ou...

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Depuis le confinement, les envies des Français ont changé à Nantes. Ils sont en quête d’espace et de verdure.

Nantes : quand les propriétaires privilégient la campagne à la ville

Nantes, chef-lieu du département de la Loire-Atlantique (44) en région Pays-de-la-Loire, est une ville très prisée. Il s’agit même de la 6ème commune la plus peuplée de l’Hexagone. Les acheteurs s’y bousculent. En cause : sa proximité avec la façade Atlantique, son important bassin d’emplois et son cadre de vie très apprécié. Les ménages ont néanmoins tendance à privilégier la campagne à la vie citadine depuis peu, et donc à délaisser progressivement le centre-ville de Nantes. Explications.     Les volontés des Français ont évolué depuis le confinement   Après avoir été quasiment à l’arrêt du fait de la crise du coronavirus (COVID-19) et des mesures sanitaires prises par le Gouvernement, à l’instar du confinement, le marché immobilier semble reprendre doucement (mais surement) son cours. Étant...

Nantes, chef-lieu du départeme...

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iBuying : qu’est-ce qui différencie Homeloop d’un marchand de bien ?

L’iBuyer et le marchand de bien constituent deux métiers de l’immobilier très souvent associés. Pour autant, leurs missions et la genèse même de leur concept sont différents. Le premier consacre son activité à l’achat immobilier immédiat (iBuying). Le second se dédie à l’achat d’un bien dans le but de le réhabiliter pour espérer une plus-value. Qu’est-ce qui les différencie concrètement ? Quelles sont les finalités de ces deux professions ? Homeloop fait le point.     Qu’est-ce que l’iBuying ?   L’iBuying correspond à une forme d’achat où une plateforme immobilière achète à des particuliers leur logement, en leur formulant une offre d'achat ferme et définitive dans des délais très courts, ainsi qu'une vente très rapide, pour les revendre ensuite. On parle aussi « d’achat immobilier immédiat »....

L’iBuyer et le marchand de bie...

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comment éviter le pré-état daté

Comment ne plus payer le pré-état daté quand on veut vendre son appartement ?

Comment éviter de payer le pré état daté ? Le pré-état daté est un document permettant de communiquer à l’acquéreur d’un bien en lot de copropriété des informations sur l’état financier du lot qu’il s’apprête à acheter. Toutefois, contrairement à l’état daté, le pré-état n’est nullement obligatoire et les syndics de copropriété ne peuvent donc pas vous le facturer. Zoom sur le pré-état daté et comment éviter de le payer. Pré-état daté : définition Lorsque l’on achète un appartement en copropriété, il est nécessaire d’avoir une vision Globale Des Charges de copropriété, des impayés des copropriétaires et de l’état général de la copropriété que l’on s’apprête à rejoindre. C’est pourquoi, le décret de 1967 a prévu de renforcer le droit d’information de...

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Digitaliser l’immobilier ne suffira pas !

La crise a révélé le besoin de digitalisation du processus d’achat et de vente dans l’immobilier. Le gouvernement a enfin pris des mesures pour digitaliser les transactions. Mais la France reste en retard. Certaines lourdeurs administratives pénalisent considérablement son marché immobilier. Par Aurélien Gouttefarde, fondateur d'Homeloop, agence immobilière en ligne. La réalisation d'une transaction immobilière repose sur des processus chronophages et une réglementation d'un autre temps, qui ont conduit dans l'impasse une industrie représentant 13% du PIB français. Un décret adopté dans l'urgence le 4 avril 2020 autorise temporairement la signature à distance des actes de vente et des actes notariés. La signature à distance ne suffit pas car le marché reste gelé en grande partie à cause du Droit de Préemption Urbain...

La crise a révélé le besoin ...

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Homeloop, la vente immobilière immédiate enfin disponible à Lyon !

Déjà disponible à Paris, en Ile de France, à Lille et à Nantes, Homeloop, le pionnier et leader de l’achat immobilier immédiat ( iBuying ) en France,  accélère son expansion nationale pour permettre aux propriétaires lyonnais de vendre leur bien de façon simple, efficace et sécurisante et ce, malgré le confinement.  Homeloop s’implante à Lyon pour y démocratiser l’achat immobilier immédiat. Le marché immobilier y est très dynamique avec  près de 25 000 transactions immobilières réalisées en 2019 rien que dans l'ancien. En bousculant les codes de la vente immobilière traditionnelle tout en garantissant sécurité et transparence, Homeloop veut changer la vie des vendeurs. Grâce à la technologie et ses algorithmes précis pour estimer la valeur d’un bien ainsi qu’un partenariat...

Déjà disponible à Paris, en ...

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Homeloop et confinement

Homeloop, vendre ou acheter un bien immobilier pendant le confinement !

Le printemps est la saison la plus dynamique sur le marché immobilier mais, dans le contexte actuel, la vente ou l’acquisition d’un bien est devenu presque impossible. Homeloop, iBuyer immobilier, met en place des solutions innovantes pour visiter, vendre ou acheter un bien et même signer un compromis de vente, sans sortir de chez soi. Ces transactions sont effectuées en un temps record avec l’appui de notaires digitalisés.   Alors que le marché immobilier est à l’arrêt, Homeloop franchit une nouvelle étape dans la digitalisation des transactions. Son offre d’achat immédiat qui était assujettie à une visite de contrôle par l’un de ses experts peut désormais se faire de façon entièrement dématérialisée, tout comme son offre de vente. Homeloop a ainsi permis la...

Le printemps est la saison l...

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Homeloop blog

Comment estimer vos travaux de rénovation avant l’achat d’un bien immobilier ?

Après maintes recherches, vous avez enfin déniché le bien immobilier de vos rêves. Seulement voilà, vous vous rendez compte qu’il y a des travaux à faire avant de pouvoir y emménager sereinement. Pour vous assurer que le montant des travaux rentre dans votre budget et l’intégrer à votre demande de crédit, il va falloir réaliser un chiffrage. En effet, le montant de votre emprunt va se baser sur le prix total de votre future habitation, qui inclut non seulement le prix du bien immobilier, mais aussi les travaux à envisager. Pour être valable, votre évaluation devra ensuite être confirmée par un devis réalisé par un professionnel du bâtiment. Voici quelques pistes pour vous aider à chiffrer vos travaux.   Quelques ordres de grandeur pour estimer le...

Après maintes recherches, vous...

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Homeloop arrive à Nantes

Homeloop, le concept qui révolutionne l’immobilier, pose ses valises à Nantes

Après avoir rôdé son modèle à Paris et sur l’Île-de-France depuis 2016 et investi Lille depuis le mois de septembre, le premier concept d’achat immobilier immédiat français, soit “iBuyer”, continue sa conquête du territoire national. Ce sont maintenant les propriétaires Nantais qui pourront bénéficier du service innovant d’Homeloop : vendre son bien de façon simple, efficace et sécurisante.   “Vendre ou acheter un bien immobilier, c’est une expérience qui est souvent source de stress, une épreuve de patience avec un facteur émotionnel très fort : on quitte un lieu chargé d’histoires et on espère trouver son prochain coup de coeur. Mais surtout pas à n’importe quel prix ! Garantir la meilleure expérience de vente de son bien de façon rapide, sécurisante et...

Après avoir rôdé son modèle ...

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